Garaj boleh menjadi tempat yang sesuai untuk meletakkan kereta, menyimpan barang, atau membina bengkel. Oleh kerana garaj boleh digunakan dengan banyak cara, ciri-ciri garaj perlu dirancang dengan teliti. Buat cetak biru terlebih dahulu, kemudian gunakannya untuk memohon izin bangunan. Garaj anda mesti mengikuti peraturan bangunan di kawasan anda, tetapi anda boleh memulakan proses pembinaan dan pemeriksaan setelah anda mendapat izin.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 4: Memilih Reka Bentuk Garasi Asas
Langkah 1. Gunakan akta harta tanah anda untuk mengenal pasti had harta tanah anda
Garis hartanah mungkin menghadkan di mana anda boleh meletakkan garaj anda. Garis-garis ini dinyatakan pada akta, yang anda dapat ketika membeli rumah. Kemudian, melangkah ke luar untuk mencari sempadan. Gunakan mercu tanda di harta tanah anda untuk mengira di mana sempadannya.
Sekiranya anda tidak mempunyai akta tersebut, anda boleh mengunjungi bahagian zonasi kawasan anda. Mereka akan mempunyai peta yang memaparkan harta anda
Langkah 2. Pilih tempat untuk garaj anda
Luangkan sedikit masa untuk memikirkan apa yang anda mahukan dari garaj anda. Sekiranya anda mahukan garaj yang boleh diakses, anda mungkin meletakkannya tepat di sebelah rumah anda. Sebaliknya, anda mungkin meletakkan garaj lebih jauh ke belakang dan memberikannya reka bentuk yang berbeza dari rumah anda. Bergantung pada lokasinya, anda mungkin perlu menghabiskan lebih banyak untuk mendapatkan ciri untuk mendapatkan jenis garaj yang anda mahukan.
Ruang yang ada di harta tanah anda, serta peraturan tempatan, dapat mempengaruhi tempat anda meletakkan garaj anda
Langkah 3. Ukur jumlah ruang yang ada untuk garaj anda
Bawa pita pengukur ke luar. Setelah mengukur garis harta tanah yang mungkin mengganggu projek anda, buat pengukuran kasar mengenai ruang anda. Cuba tandakan jumlah ruang maksimum yang ada serta seberapa banyak ruang yang ingin anda sisihkan dengan garaj anda.
Disarankan untuk menuliskan ukuran ini. Tunjukkannya kepada arkitek atau kontraktor yang anda sewa
Langkah 4. Dapatkan garaj terpasang untuk akses mudah
Banyak garaj moden dilampirkan, yang bermaksud mereka bersambung terus ke rumah. Jenis ini cenderung agak mahal untuk dibina, kerana anda perlu memasang pintu antara rumah dan garaj anda. Walaupun sudah selesai, anda boleh sampai di garaj tanpa perlu melangkah keluar.
- Anda memerlukan ruang untuk meletakkan garaj di sebelah rumah dan juga ruang di rumah anda untuk memasang pintu.
- Untuk garaj jenis ini, anda juga perlu mempertimbangkan bagaimana atap garaj menghubungkan ke rumah.
Langkah 5. Bina garaj berkembar jika anda memerlukan lebih banyak ruang bangunan
Garaj berkembar boleh diletakkan di mana sahaja di tempat penginapan anda. Ini berguna jika anda tidak mempunyai ruang di sebelah rumah anda untuk garaj. Garaj jenis ini lebih murah untuk dibina dan dapat menawarkan kreativiti yang lebih gaya.
- Oleh kerana garaj tidak melekat di rumah, anda mempunyai lebih banyak kelonggaran dalam reka bentuk. Anda masih mahukan ia sesuai dengan kediaman anda, tetapi tidak semestinya kelihatan sama dengan rumah.
- Garaj berkembar masih boleh diletakkan tepat di sebelah rumah. Garaj akan menjadi struktur bebas yang tidak bersambung dengan rumah.
Langkah 6. Reka tingkat dua untuk lebih banyak ruang simpanan
Walaupun anda tidak dapat melebarkan garaj, anda mungkin boleh menjadikannya lebih tinggi. Kod bangunan di kawasan anda mungkin menghadkannya, tetapi ada beberapa cara untuk mengatasinya. Anda mungkin dapat membina loteng, loteng, atau mengubah bingkai garaj untuk membersihkan lebih banyak ruang.
- Contohnya, anda boleh membina dormer. Asrama adalah unjuran kecil di atas bumbung, tetapi secara teknikalnya bukan tingkat dua.
- Bergantung pada garaj anda, anda mungkin dapat membina bilik berasingan di atasnya. Ingat bahawa anda juga perlu memasang tangga atau tangga.
- Sekiranya anda tidak mahu garaj anda mempunyai tingkat dua, pertimbangkan untuk memasukkan simpanan dinding dan overhead dalam reka bentuk anda.
Langkah 7. Pilih ukuran dan bilangan pintu yang anda perlukan untuk garaj anda
Ukuran pintu garaj anda bergantung pada bagaimana anda menggunakan garaj anda. Rata-rata pintu garaj setinggi 7 kaki (2.1 m) dan lebar 9 kaki (2.7 m). Sekiranya anda merancang untuk meletak trak dan kenderaan lain, anda mungkin memerlukan garaj yang lebih tinggi dengan pintu yang lebih besar. Rancang juga pintu lain yang anda perlukan, seperti pintu belakang atau pintu lampiran.
- Pertimbangkan juga jumlah pintu yang anda perlukan. Anda mungkin mahu pintu berasingan untuk meletakkan banyak kereta, tetapi anda boleh mendapatkan 1 pintu besar sebagai gantinya.
- Ciri-ciri seperti pembuka pintu elektronik berharga lebih banyak, tetapi boleh dipasang kemudian.
Bahagian 2 dari 4: Membuat dan Memperincikan Pelan Tindakan
Langkah 1. Menetapkan anggaran untuk mengelakkan perbelanjaan berlebihan di garaj
Pelan ini adalah masalah pertama yang perlu anda atasi. Rangka tindakan itu memerlukan wang untuk dibuat. Sebarang ciri yang anda tambahkan ke garaj, serta bahan yang anda gunakan, dapat meningkatkan kos akhir projek anda. Pertimbangkan juga kontraktor yang perlu anda ambil.
- Anda boleh meneliti kos untuk kebanyakan ciri dan perkhidmatan dalam talian sebelum bercakap dengan kontraktor.
- Anda boleh membincangkan kos pembinaan dengan mana-mana kontraktor yang perlu anda sewa. Mereka boleh menawarkan alternatif sekiranya anda melebihi anggaran anda.
- Menambah loteng simpanan, misalnya, mungkin memerlukan $ 1, 000 USD. Anda mungkin perlu membayar tambahan untuk tangga tarik untuk mencapainya.
Langkah 2. Hitung seberapa besar yang anda mahukan garaj
Tetapkan saiz yang sesuai untuk garaj anda. Ini bergantung pada berapa banyak tempat letak kereta dan simpanan yang anda perlukan. Garaj yang lebih luas dan lebih dalam adalah bagus jika anda ingin meletakkan kenderaan besar atau berbilang. Ingatlah ukuran ini semasa anda mula membuat cetak biru dan bercakap dengan kontraktor.
- Sekiranya anda memerlukan ruang untuk bengkel, misalnya, anda mungkin memerlukan garaj yang lebih kecil tanpa tempat letak kereta.
- Ruang yang anda ada bergantung pada peraturan pengezonan di daerah anda dan juga ukuran harta tanah anda.
Langkah 3. Letakkan tingkap di sekitar bilik untuk dilihat
Sebilangan besar garaj akan mempunyai beberapa tingkap. Ini sangat berguna jika anda merancang untuk menukar garaj anda menjadi bengkel, kerana tingkap boleh membiarkan udara ringan dan segar. Walau bagaimanapun, anda perlu menentukan penempatan dan menambahkannya ke rancangan anda.
- Tingkap berdiri bebas ditempatkan jauh dari pintu garaj dan dinding lampiran.
- Anda mungkin dapat meletakkan tingkap di pintu anda agar lebih terang.
Langkah 4. Letakkan outlet dinding sehingga boleh diakses
Seorang arkitek atau juruelektrik terlatih dapat membantu dalam hal ini. Pendawaian elektrik perlu sampai ke semua outlet dan lampu tanpa mengganggu. Anda mungkin perlu menambahkan lebih banyak pendawaian dan outlet sekiranya anda merancang untuk menggunakan garaj anda sebagai ruang kerja.
Anda mungkin mahu memasang sub panel jika anda berhasrat untuk mempunyai penyaman udara atau menggunakan alat kuasa. Ia bertindak seperti pemutus litar kedua
Langkah 5. Tambahkan pemanasan, penyaman udara, dan ciri khas lain
Ciri-ciri ini sering tidak termasuk di garaj kerana ia menaikkan kos pembinaan terlalu banyak. Namun, jika anda merancang untuk menghabiskan banyak masa di garaj, mereka boleh dipasang. Anda sering perlu memasang ciri ini sebelum meletakkan asas garaj.
Contohnya, anda mungkin mahu sistem pemanasan lantai bersinar atau saluran air. Ini perlu dipasang sebelum lantai selesai
Langkah 6. Pasang tembok penahan jika anda tinggal berhampiran bukit
Dinding penahan adalah dinding batu atau konkrit yang menahan tanah di tempatnya. Sekiranya garaj anda berada di lereng, anda memerlukan dinding penahan untuk mengelakkan tanah tergelincir ke dalamnya. Dapatkan syarikat pembinaan untuk membina tembok untuk anda sekiranya anda tidak selesa membuatnya sendiri.
Membina tembok penahan mirip dengan mendirikan pondasi garaj. Anda perlu menggali dan meratakan tanah selain memotong dan memasang bahan dinding
Langkah 7. Beli rancangan garaj secara dalam talian
Taip "garasi rancangan" ke dalam mesin carian. Anda boleh mendapatkan banyak rancangan percuma untuk dimuat turun dengan segera, atau membeli pelbagai rancangan dari pelbagai laman web. Pelan ini memberi anda atau kontraktor anda rangka kerja bagaimana membina garaj. Pelan berbayar mungkin berharga $ 100 hingga $ 200.
- Cuba dapatkan rancangan yang menunjukkan persis seperti apa yang anda mahukan di garaj anda.
- Anda selalu dapat membuat penyesuaian pada rancangan, seperti jika anda mahukan garaj yang lebih besar atau ciri tambahan.
Langkah 8. Sewa arkitek atau penggubal untuk menyesuaikan rancangan untuk anda
Seorang arkitek atau penyusun seni bina boleh membuat sketsa rancangan untuk anda. Menggaji seseorang untuk membuat rancangan baru berharga $ 1, 000 atau lebih, jadi perkhidmatan ini merupakan bahagian penting dari belanjawan anda. Namun, mereka dapat memastikan garaj anda sesuai dengan kehendak anda sambil tetap mematuhi kod bangunan tempatan.
- Arkitek dan perancang dapat memadankan garaj anda ke rumah anda atau menambahkan ciri khas untuk rancangan yang ada.
- Sekiranya anda mendapat rancangan di tempat lain, anda masih boleh menyewa draf untuk membuat perubahan. Kadang-kadang anda boleh meminta mereka menyesuaikan rancangan yang ada dengan harga hanya $ 50.
Langkah 9. Lakarkan rancangan anda sendiri untuk menjimatkan wang
Dapatkan pensil dan sehelai kertas graf, kemudian keluarkan garaj yang anda mahukan. Cuba buat setepat mungkin. Anda mungkin perlu melakukan pengukuran ruang bangunan anda sehingga anda dapat memasukkannya ke dalam gambar anda. Berkali-kali, anda boleh bekerja terus dari rancangan yang telah anda lakarkan.
- Bergantung pada tempat tinggal anda, anda mungkin masih perlu mendapatkan rancangan daripada arkitek. Mereka sering dapat menyalin lakaran anda.
- Sekiranya anda tidak melukis, mempunyai gambar garaj ideal anda boleh membantu. Anda dapat mencari gambar dalam talian atau mengambil gambar apabila anda melihat garaj yang anda suka. Ambil gambarnya kepada arkitek anda.
Bahagian 3 dari 4: Mengendalikan Permit dan Pemeriksaan Undang-Undang
Langkah 1. Kirimkan permohonan izin kepada pihak berkuasa bangunan tempatan anda
Rujuk pemerintah tempatan anda untuk mengetahui peraturan bangunan dan proses permohonan mereka. Anda kemungkinan besar perlu membawa lakaran projek anda. Sketsa harus menunjukkan dengan tepat jenis garaj yang anda rancangkan untuk membina dan membuktikan bahawa itu termasuk dalam peraturan pihak berkuasa.
- Lokasi garaj anda dan ukurannya boleh mempengaruhi kemungkinan permohonan anda disetujui.
- Sekiranya anda mengupah arkitek atau kontraktor lain, mereka biasanya dapat membantu anda meluluskan permohonan anda.
Langkah 2. Bayar yuran untuk permohonan bangunan
Kerajaan anda kemungkinan akan mengenakan yuran pentadbiran, yang berbeza-beza dari satu tempat ke tempat. Membelanjakan wang semasa anda menyerahkan permohonan anda. Pihak berkuasa bangunan kemudian akan menyemak permohonan anda.
- Anda biasanya perlu membayar dengan cek atau dengan kad kredit atau debit.
- Anda mungkin juga perlu membayar yuran tambahan untuk pemeriksaan. Sering kali, kontraktor mengendalikan bayaran ini dan memasukkan kos dalam bil akhir yang mereka berikan kepada anda.
Langkah 3. Tunggu 6 hingga 8 minggu untuk mendapatkan permohonan anda diluluskan
Selama ini, pihak berkuasa bangunan mempertimbangkan izin anda. Sesiapa sahaja dalam komuniti yang keberatan terhadap projek tersebut berpeluang membincangkannya. Setelah perbicaraan selesai, dewan tempatan akan menghantar notis persetujuan kepada anda, yang bermaksud anda boleh mula membina garaj.
- Sebilangan besar keberatan datang dari pihak berkuasa bangunan dan berkaitan dengan peraturan bangunan tempatan. Anda mungkin perlu menyesuaikan cadangan anda untuk mendapatkan izin.
- Sekiranya semakan sememangnya memerlukan masa yang lama, hubungi pihak berkuasa bangunan untuk mempercepat prosesnya.
Langkah 4. Minta pemeriksa memeriksa garaj semasa ia dibina
Periksa peraturan bangunan pemerintah daerah anda untuk melihat kapan anda perlu meminta inspektur melihat garaj anda. Anda biasanya perlu meminta seseorang keluar beberapa kali semasa proses berlangsung. Masa-masa utama adalah ketika anda meletakkan asas konkrit dan membina kerangka. Pemeriksa memeriksa kerja untuk melihat sama ada mengikut kod bangunan tempatan.
- Sekiranya anda mengupah kontraktor, mereka sering menghubungi pemeriksa untuk anda.
- Anda mungkin perlu meminta pemeriksa menyemak kerja pada waktu lain, seperti ketika pendawaian elektrik dipasang dan setelah garaj selesai.
Bahagian 4 dari 4: Membangun Yayasan
Langkah 1. Hubungi syarikat utiliti untuk menandakan utiliti bawah tanah di kawasan itu
Talian utiliti bawah tanah, seperti saluran air atau gas, mudah rosak semasa pembinaan. Di samping itu, anda tidak boleh membina garis panduan ini. Hubungi syarikat utiliti anda supaya mereka dapat menandakan lokasi garis dengan cat dan bendera kecil.
Sekiranya anda ingin membina lebih dari satu garis, anda perlu meminta syarikat utiliti untuk memindahkannya terlebih dahulu
Langkah 2. Jalan keluar kawasan pembinaan
Setelah merancang, letakkan tiang kayu di sekitar kawasan. Sambungkan taruhan dengan benang, kemudian biarkan benang itu bersandar di tanah. Sempadan ini memetakan kawasan pembinaan sehingga anda dapat melihat di mana kerja perlu dilakukan.
Periksa semula untuk memastikan talian utiliti tidak berada di kawasan bangunan
Langkah 3. Nilai kawasan bangunan dengan meratakannya
Proses pembinaan dimulakan dengan meratakan tanah. Anda atau jengkaut yang anda sewa akan menggali kawasan yang ditandai dengan tiang dan benang. Anda biasanya memerlukan peralatan pembinaan yang berat untuk menggali lubang pondasi garaj.
Asasnya adalah asas konkrit garaj. Tanah di sekitarnya dapat dialihkan untuk membentuk lereng, yang membantu mengalirkan air dari garaj
Langkah 4. Gali tapak kaki agar garaj tetap stabil
Alas kaki digali di sekitar pondok. Mereka dipenuhi dengan konkrit, yang menghalang garaj tenggelam ke tanah yang lembut. Parit besar dan dalam, biasanya berjalan di sepanjang sisi pondok. Anda perlu menyewa mesin penggali untuk melakukan ini.
Kecuali anda mempunyai pengalaman membina asas bangunan, lebih baik anda mengupah profesional dengan mesin penggali daripada melakukannya sendiri
Langkah 5. Pasang longkang di dalam tanah atau elemen pemanasan
Ciri-ciri ini perlu dipasang sebelum asas selesai. Sebaik sahaja anda mencurahkan konkrit untuk pondasi, anda tidak boleh memasang ciri-ciri tanah tanpa memecahkan lantai garaj anda. Pasang ciri ini dengan meletakkannya di tanah dan menghubungkannya ke mana-mana talian utiliti yang diperlukan.
Sekiranya anda mempunyai kontraktor yang bekerja di garaj, pastikan mereka tahu bahawa anda mahukan ciri-ciri ini di garaj anda
Langkah 6. Tuangkan konkrit untuk asas
Setelah tanah diselesaikan, sudah tiba masanya untuk mengisi kawasan asas dan membuat landasan. Anda atau kontraktor anda perlu mencampurkan banyak konkrit, mencurahkannya ke kawasan pembinaan, dan kemudian menghaluskannya. Setelah konkrit kering, anda boleh mula membina garaj anda.
Biarkan syarikat bangunan menangani ini jika anda tidak mempunyai banyak pengalaman membuat asas. Asas yang baik memastikan garaj anda stabil
Petua
- Sewa kontraktor untuk menguruskan bahagian-bahagian yang sukar dalam proses perancangan atau pembinaan.
- Hubungi persatuan pemilik kediaman tempatan anda jika ada. Mereka mungkin mempunyai peraturan reka bentuk yang perlu anda ikuti.
- Memasang ciri baru lebih mudah dilakukan sebelum garaj selesai, terutama untuk ciri-ciri di dalam tanah seperti sistem pemanasan berseri dan longkang.
- Sekiranya izin bangunan anda ditolak, buat penyesuaian pada rancangan anda dan buat permohonan semula.
- Teliti mana-mana kontraktor yang anda sewa untuk memastikan mereka membuat kerja dengan baik.
Amaran
- Membangun garaj baru boleh menjadi mahal, jadi pertimbangkan anggaran anda dengan teliti.
- Membangun garaj tanpa izin dapat menyebabkan anda berada dalam banyak masalah undang-undang.
