Menambah nilai ke rumah anda adalah pelaburan yang bagus, terutamanya jika anda ingin menjualnya. Terdapat beberapa perkara yang boleh anda lakukan untuk menambah nilai. Walaupun beberapa idea lebih mahal daripada yang lain, anda perlu memutuskan pilihan mana yang sesuai dengan kediaman, keperluan dan anggaran anda.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 3: Menambah Ruang Luar
Langkah 1. Tingkatkan daya tarikan anda
Ini adalah kesan pertama dari rumah anda, jadi pastikan rumah anda kelihatan kemas dan mesra. Masukkan pokok renek dan tanaman dan jaga agar rumput anda rapi.
- Sekiranya anda tidak memiliki cukup halaman depan, atau halaman sama sekali, kemudian tambahkan pot tanaman dengan banyak pokok renek berbunga.
- Pastikan pintu depan, lampu, dan ciri-ciri lain semuanya dalam keadaan baik.
Langkah 2. Lanskap halaman anda
Pada bulan-bulan musim panas, halaman berlandskap adalah ruang tambahan untuk meluangkan masa. Groom halaman anda; tambahkan beberapa pokok asli, jika anda mempunyai bilik, dan beberapa pokok renek berbunga.
- Anda tidak perlu mengeluarkan banyak wang. Cukup tinggalkan halaman anda mengikut taraf kejiranan dan pamerkan potensinya.
- Untuk mendapatkan keuntungan paling besar, cubalah memastikan rumput anda berada dalam keadaan baik - tanpa tompok kering / mati yang jelas. Dan tambahkan beberapa pokok renek atau bunga di bahagian depan di mana ia akan menjadi yang paling kelihatan.
Langkah 3. Tambah dek
Walaupun anda mempunyai halaman yang luas, dek menarik dan meningkatkan nilai kediaman. Sekiranya anda tidak mempunyai halaman, maka geladak menawarkan ruang untuk menikmati aktiviti luar.
Cuba pastikan bahawa penambahan dek sesuai dengan sisa rumah yang ada untuk nilai tambah dan tarikan estetik
Langkah 4. Bersihkan bahagian luar rumah anda
Membersihkan bahagian luar kediaman anda akan menjadikannya kelihatan lebih bagus dan akan memberi nilai tambah kepada kediaman anda. Salah satu pilihan untuk membersihkan bahagian luar rumah adalah dengan menggunakan mesin basuh tekanan yang menyemburkan air pada halaju yang sangat tinggi dan berfungsi dengan baik untuk membersihkan permukaan luar.
- Pilihan lain untuk membersihkan bahagian luar rumah anda adalah dengan menggunakan penyembur kebun pam tangan yang diisi dengan campuran air dan peluntur oksigen (bukan peluntur klorin). Cukup semburkan, biarkan merendam selama sepuluh minit, dan kemudian bilas dengan air dari selang kebun. Sebilangan orang lebih suka kaedah ini daripada pencucian kuasa kerana penyembur air berintensiti tinggi dari mesin basuh tekanan dapat masuk ke celah-celah yang tidak ada, dapat membunuh tanaman dan landskap lain, dan dapat mengikis kayu dan berpihak dari masa ke masa.
- Untuk membersihkan bahagian dalam rumah anda, pastikan anda memberi tumpuan kepada perkara-perkara seperti membersihkan papan bawah dan kipas siling, menukar penapis udara, menggosok nat di pancuran anda, dan membersihkan perapian jika ada.
Bahagian 2 dari 3: Mengemas kini Ciri yang Menambah Nilai
Langkah 1. Memodenkan dapur anda.
Dapur anda bukan sahaja mempunyai kabinet kayu, meja dan lantai berkualiti baru, tetapi juga luas dan mempunyai banyak ruang penyimpanan yang selesa.
- Pilih kaunter batu mewah sekiranya anggaran anda mengizinkan, tetapi pastikan bahan yang anda gunakan setanding dengan jenis kediaman yang anda miliki.
- Ramai pembeli menginginkan semua peralatan keluli tahan karat, dapur gas, dan peti sejuk dengan fungsi ais dan air di pintu. Ini adalah kemas kini perkakas yang paling penting untuk dibuat sekiranya anda mampu membelinya.
- Sertakan seberapa banyak kemudahan yang diizinkan oleh ruang anda, seperti bar sarapan dan peralatan terkini.
Langkah 2. Kemas kini bilik mandi anda
Ini sangat penting untuk "en suite", jika anda memilikinya. Seperti dapur, bilik mandi sering menjadi titik penjualan yang besar. Malah peningkatan terkecil dapat menghitung poin besar dengan bakal pembeli.
- Pertimbangkan untuk menambah kolam pusaran air atau tab mandi di bilik mandi suite utama anda.
- Selain itu, singki berkembar, pancuran mandian jet berasingan dan bilik tandas yang berasingan adalah semua ciri penambah nilai.
- Mengganti tandas lama adalah peningkatan yang agak murah yang boleh memberi kesan besar.
- Kemas kini paip air anda jika perlu, tetapi ingat bahawa ini tidak akan menambah nilai rumah anda kerana pembeli menjangkakan perkara seperti ini akan berada dalam keadaan berfungsi.
Langkah 3. Kemas kini pencahayaan dalaman anda
Menambah baru atau mengemas kini lampu lama di kediaman anda dapat memberikan nilai yang besar. Sebilangan besar pembeli rumah baru mahukan rumah-rumah yang terasa cerah dan cerah, oleh itu mempunyai pencahayaan dalaman yang mencukupi sangat berharga.
Menambah pencahayaan tertutup di dapur sangat membantu dalam meningkatkan nilai rumah anda
Langkah 4. Warnakan bilik secara terpilih
Cukup dengan menambahkan lapisan cat yang segar dapat menghidupkan ruangan mana pun. Pastikan anda mengecat tepi dan potong dengan teliti jika anda sendiri membuat lukisan itu. Kerja cat yang buruk mungkin akan kelihatan lebih teruk daripada cat yang ada.
Cuba pilih warna-warna netral yang mungkin menarik oleh kebanyakan bakal pembeli sehingga anda tidak perlu melukisnya jika anda pernah memutuskan untuk menjual rumah anda
Langkah 5. Pastikan lantai anda kemas dan dalam keadaan baik
Sekiranya anda mempunyai lantai kayu keras, manfaatkan sepenuhnya. Lantai kayu keras yang sebenar dapat meningkatkan nilai rumah anda dengan ketara, terutama jika anda memilikinya di seluruh rumah anda.
- Permaidani baru atau lantai lamina berkualiti tinggi juga menjadi pilihan. Pilih warna dan bahan semula jadi yang sesuai dengan semua perkara.
- Selesaikan lantai (sama ada karpet, lamina, atau kayu keras) sehingga berada dalam keadaan prima dan tambahkan karpet lemparan untuk sedikit warna dan kehangatan jika ia menjadi sejuk pada musim sejuk.
Langkah 6. Tambahkan rak untuk menambah ruang simpanan
Rak baru agak murah, dan mudah dipasang. Selain itu, ia dapat membantu meningkatkan daya tarikan rumah anda dengan memberi anda ruang untuk memaparkan dan menyimpan barang.
Bahagian 3 dari 3: Mengambil Projek Lebih Besar yang Menambah Nilai
Langkah 1. Buat ruang
Buka beberapa bilik sehingga anda mempunyai lebih banyak ruang terbuka. Buat rasa lapang ke rumah anda dengan merobohkan beberapa dinding. Bincangkan pilihan anda dengan kontraktor yang bertauliah sebelum membuat keputusan drastik.
Pastikan bahawa anda mengambil kira dinding mana yang melindungi pondasi sebelum membuat rancangan, dan mengatasinya. Anda boleh menambah tiang yang menarik jika cukup selamat dan sesuai dengan ciri kediaman anda
Langkah 2. Selesaikan ruang bawah tanah anda
Sekiranya anda mempunyai ruang bawah tanah yang belum selesai, pertimbangkan untuk menyelesaikannya dan buat bilik tambahan. Ini akan sentiasa memberi nilai tambah kepada rumah, jadi pelaburan itu akan bernilai. Anda juga boleh mempermudahnya dengan hanya menyelesaikan dinding dan mengapit lantai.
Menambah ruang lantai yang boleh didiami ke rumah anda akan selalu menambah nilai kediaman
Langkah 3. Tambahkan penebat atau selesaikan loteng
Sekiranya anda mempunyai loteng dengan ruang yang dapat digunakan, anda harus memaksimumkan potensinya dan memanfaatkan ruang tersebut seboleh-bolehnya. Selesaikan saluran dan jentera yang ada untuk memaksimumkan kawasan yang boleh anda gunakan untuk projek ini.
- Ini mungkin termasuk menyiapkan loteng yang belum selesai (menambah lembaran dan lantai) sehingga ia mewujudkan ruang yang sama sekali baru di rumah anda.
- Atau anda mungkin hanya mahu menambahkan penebat dan lantai separa ke ruang loteng yang ada sehingga menambah pilihan penyimpanan berasingan di rumah anda.
Petua
- Ingatlah bahawa ada had berapa nilai rumah anda dapat meningkat kerana rumah di kawasan kejiranan anda akan mempengaruhi harganya. Letakkan sebanyak mungkin pekerjaan dan tidak perlu lagi, kerana pada suatu ketika harganya akan berhenti meningkat tidak kira apa yang anda tambah.
- Anda mungkin ingin membincangkan cara-cara untuk menambah nilai rumah anda dengan broker barang atau pentaksir supaya anda tidak membuang wang. Tambahkan kos pengubahsuaian dan bandingkan dengan nilai tambah ke rumah anda. Sekiranya kosnya lebih besar, anda perlu memikirkan semula pengubahsuaian anda.
