Merancang dan membina rumah anda sendiri boleh menjadi pengalaman yang memberangsangkan, kerana ia membolehkan anda mengawal secara kreatif lokasi dan reka bentuk rumah anda. Walaupun boleh membuat reka bentuk dan reka bentuk rumah anda sendiri, anda dapat menjimatkan masa dengan bekerja dengan arkitek profesional. Seorang arkitek akan menerjemahkan rancangan anda untuk struktur rumah menjadi kenyataan. Anda juga perlu membuat kontrak dengan pembina yang boleh membina rumah itu sendiri. Bentuk anggaran pada peringkat awal projek ini, dan berkomunikasi secara berkala dengan arkitek dan pembina untuk memastikan bahawa pembinaan tetap mengikut jadual.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 3: Mencari Arkitek dan Pembina
Langkah 1. Rancang pelan lantai anda sendiri
Sekiranya anda ingin mempunyai kawalan kreatif terhadap setiap bahagian reka bentuk rumah anda, mungkin merancang pelan lantai dengan sedikit atau tanpa pengalaman. Terdapat pelbagai sumber dalam talian yang boleh anda gunakan untuk menyusun pelan tindakan dan pelan lantai anda sendiri. Anda juga perlu meneliti secara bebas banyak aspek bangunan rumah yang biasanya akan dijaga oleh arkitek atau pembina anda, termasuk:
- Menganalisis bentuk dan cerun plot tanah untuk menentukan lokasi binaan tertentu.
- Menentukan peraturan pengezonan untuk tapak bina anda.
Langkah 2. Hubungi arkitek terkenal
Sekiranya anda memilih untuk tidak merancang pelan lantai anda sendiri, anda perlu mencari seseorang untuk merancang rumah anda. Seorang arkitek akan memasukkan visi anda sendiri atau rumah dan pilihan reka bentuk anda sendiri ke dalam reka bentuk akhir mereka. Bekerja dengan arkitek harus lebih seperti kolaborasi daripada menyerahkan kawalan projek haiwan kesayangan anda.
- Gunakan pangkalan data dalam talian The American Institute of Architects untuk mencari arkitek di bandar anda atau poskod.
- Rancang untuk menghabiskan lebih kurang 6 bulan bekerja dengan arkitek semasa mereka merancang kediaman anda. Pertama, mereka akan membuat reka bentuk skematik, yang merupakan lakaran kasar di mana semua yang akan mereka tuju. Kemudian, mereka akan menyelesaikan butiran yang lebih khusus, dan mungkin ada proses penyemakan semula jika anda ingin membuat perubahan pada akhirnya.
Langkah 3. Dapatkan tawaran daripada pembangun setelah rangka tindakan selesai
Arkitek akan membuat rancangan dan pelan lantai, tetapi anda perlu mencari seseorang untuk benar-benar membina rumah itu. Kumpulkan tawaran dari sekurang-kurangnya 3 pembina.
- Dalam banyak senario, arkitek bekerjasama rapat dengan pembina. Arkitek anda mungkin sudah mempunyai satu (atau lebih) pembina yang boleh mereka cadangkan dengan anda.
- Tanya arkitek anda untuk cadangan pembina. Ini akan menjimatkan masalah anda untuk mencari sendiri pembina.
Bahagian 2 dari 3: Merancang Rumah Anda
Langkah 1. Tentukan lokasi rumah anda
Mungkin anda sudah memiliki banyak perumahan, atau sebidang tanah di kawasan luar bandar, tempat anda merancang untuk membina rumah anda. Lokasi rumah anda sebenarnya akan memberi kesan yang besar terhadap reka bentuk. Bekerja dengan arkitek-atau menampung pelan lantai anda sendiri-untuk mengambil kira:
- Cara menempatkan rumah untuk pemandangan terbaik dari bilik tidur, ruang tamu, dan beranda anda.
- Tempat meletakkan rumah sehingga tidak akan berada dalam bayang-bayang dari gunung atau pokok berdekatan.
- Cara memaksimumkan cahaya matahari memasuki rumah anda.
Langkah 2. Rangka anggaran dengan arkitek anda
Sampaikan tujuan kewangan anda kepada arkitek anda, dan minta bantuan mereka dalam menetapkan anggaran untuk setiap fasa merancang dan membina rumah. Arkitek boleh memberi nasihat mengenai bahan binaan dan gaya rumah yang paling sesuai dengan tujuan seni bina dan kewangan anda.
- Sebagai contoh, rumah batu secara visual mengagumkan, tetapi harganya 50% lebih tinggi daripada rumah berbingkai kayu.
- Pertimbangkan juga bahawa rumah bertingkat biasanya memerlukan kos yang lebih rendah daripada rumah satu tingkat. Namun, jika anda merancang untuk tinggal di rumah ini pada usia tua anda, cerita tunggal akan lebih disukai.
Langkah 3. Menampung keperluan semua ahli keluarga
Fikirkan berapa banyak orang yang akan menggunakan rumah anda, dan berapa banyak bilik yang perlu anda tentukan sebagai bilik tidur, ruang hobi, dan kawasan bengkel. Ini secara langsung akan mempengaruhi ukuran rumah anda, ukuran ruang tamu anda, dan jumlah bilik tidur dan bilik mandi yang anda bina. Sampaikan semua maklumat ini kepada arkitek anda.
Sekiranya anda merancang untuk mengembangkan keluarga anda dengan meminta pasangan untuk pindah, berkahwin, atau mempunyai 1 atau lebih anak, anda perlu menanti keperluan masa depan
Langkah 4. Membantu arkitek dalam proses reka bentuk
Semasa membantu merancang rumah anda sendiri, ambil pendekatan langsung dan sampaikan kepada arkitek apa yang anda mahukan mengenai bentuk dan saiz kediaman anda. Sekiranya anda mempunyai gaya seni bina tertentu, atau ingin keseluruhan estetika untuk bilik tertentu, sampaikan juga.
- Kaedah terbaik untuk membantu arkitek adalah dengan mengumpulkan gambar bilik yang anda suka atau tidak suka. Ini boleh didapati di majalah atau dalam talian.
- Anda mungkin tidak mengetahui perbendaharaan kata khusus seni bina, tetapi dengan memberikan contoh positif dan negatif, anda akan membantu arkitek merancang rumah anda seperti yang anda mahukan.
Bahagian 3 dari 3: Membina Rumah Anda
Langkah 1. Teliti kod bangunan bandar dan daerah
Set peraturan ini akan mengatur di mana anda boleh dan tidak boleh membina rumah. Mereka juga akan menyekat aspek seni bina rumah seperti sokongan strukturnya, cerun bumbung, dan pemasangan elektrik. Pada satu ketika, anda perlu meminta pemeriksa daerah untuk membuat lawatan ke tapak bina.
Anda seharusnya dapat menemui peraturan ini dalam talian tanpa terlalu banyak masalah. Gunakan penyemak imbas web untuk mencari daerah anda diikuti dengan kata-kata "kod bangunan."
Langkah 2. Hubungi kerajaan daerah anda dan dapatkan izin bangunan yang diperlukan
Setelah mengetahui kod bangunan, anda perlu bekerjasama dengan daerah untuk mendapatkan izin bangunan yang sebenarnya. Anda memerlukan izin untuk membina struktur dengan paip, penyambungan elektrik, dan pemanasan dan penyaman udara. Pemeriksa daerah atau bandar akan memeriksa rancangan bangunan anda dan mengeluarkan izin setelah rancangan bangunan diluluskan.
Sekiranya pemeriksa daerah tidak menyetujui rancangan bangunan, anda perlu menyemak semula rancangan bangunan tersebut sebagaimana yang diarahkan oleh pemeriksa
Langkah 3. Tentukan bagaimana harta tanah akan dijangkau melalui jalan raya
Semua rumah-melainkan jika anda membina secara haram di kawasan luar bandar-mesti dapat dilalui jalan raya yang diketahui. Sekiranya anda mengikuti kod daerah dan membina kawasan yang agak jauh, anda perlu bekerjasama dengan pemeriksa bangunan daerah untuk memastikan rumah anda dapat dihubungi dengan kenderaan kecemasan dan penghantaran surat.
Akses jalan tidak seharusnya menjadi masalah jika anda membina di kawasan pinggir bandar atau bandar
Langkah 4. Rancang bagaimana anda akan membawa air ke rumah
Sekiranya anda merancang untuk membangun di kawasan luar bandar yang belum berkembang, menghubungkan saluran paip rumah anda dengan rangkaian bekalan air boleh menjadi cabaran yang tidak dijangka. Bekerja dengan pembina anda untuk mencari kaedah yang berkesan untuk menghubungkan rumah anda ke bekalan air. Ini mungkin melibatkan mengubah lokasi bangunan anda.
Sekiranya anda membina kawasan kosong di pinggir bandar atau bandar kecil, ini tidak akan menjadi masalah kerana sistem air sudah siap (walaupun anda perlu menggali parit untuk paip air)
Langkah 5. Bekerja dengan pembina semasa pembinaan sedang dijalankan
Rata-rata, diperlukan masa dari 4 hingga 6 bulan untuk membina rumah baru, dari saat pondok dicurahkan hingga saat anda pindah. Semasa itu, pembangun mungkin menghadapi masalah yang tidak dijangka, atau anda mungkin memutuskan untuk membuat perubahan kosmetik pada susun atur rumah. Sentiasa berhubung dengan pembangun dan kerap mengunjungi laman web ini untuk memastikan semua berjalan sesuai dengan rancangan.
