Mesin basuh dan pengering boleh mahal untuk membeli dan memakan masa untuk diselenggara. Menyewa mesin untuk penyewa di bangunan pangsapuri anda atau untuk kegunaan sendiri di rumah boleh menjadi penyelesaian yang baik untuk orang yang mencari pilihan dobi yang lebih merepotkan. Pastikan anda mencari syarikat yang boleh dipercayai yang menyediakan perkhidmatan yang anda perlukan. Sekiranya anda mengambil langkah untuk memahami semua yang termasuk dalam kontrak penyewaan anda, pajakan peralatan dapat memberikan sumber pendapatan tambahan untuk harta tanah sewa anda atau penyelesaian sementara untuk keperluan cucian peribadi anda.
Langkah-langkah
Kaedah 1 dari 2: Menyewa Peralatan untuk Komuniti Pangsapuri
Langkah 1. Sediakan kawasan dobi
Siapkan ruang di ruang bawah tanah, dek bumbung, atau tempat lain yang boleh diakses oleh semua penyewa.
- Periksa bahawa kawasan cucian mempunyai penyambung yang betul yang diperlukan untuk memasang perkakas. Mesin cuci biasanya memerlukan saluran paip khusus, dan pengering memerlukan litar 240 volt (untuk model elektrik) atau saluran gas khusus (untuk pengering gas) dan juga lubang keluar menghadap ke luar.
- Pastikan bilik dobi diterangi dengan baik dan kelihatan sehingga penduduk merasa selamat di sana. Sekiranya boleh, letakkan di dekat lif supaya penduduk tidak perlu mengangkut bakul cucian ke atas dan ke bawah tangga.
- Sekiranya tidak ada ruang umum di bangunan anda yang cukup besar untuk bilik dobi, anda mungkin mempunyai almari kecil di setiap tingkat yang menempatkan mesin basuh dan pengering. Sebagai gantinya, anda boleh menyewa mesin untuk dipasang di setiap unit bangunan.
Langkah 2. Pilih syarikat sewa yang menyediakan semua perkhidmatan yang anda perlukan
Selain menyewa mesin, beberapa vendor dapat menyediakan pelbagai perkhidmatan bilik dobi.
- Sekiranya anda cenderung menjadi orang tipe do-it-yourself, dan selesa dengan pembaikan peralatan asas, maka anda mungkin dapat menjimatkan wang dengan menyelenggara mesin sendiri.
- Sekiranya anda lebih senang, cari syarikat yang akan menjaga mesin basuh dan pengering dan mengumpulkan duit syiling dari mesin. Beberapa syarikat malah akan melukis bilik dobi anda dan menyiapkan meja dobi. Perkhidmatan tambahan ini biasanya memerlukan sebahagian besar keuntungan bilik dobi.
- Pastikan anda memahami perjanjian sewa anda. Penjual dobi harus merangkumi anda dan harta benda anda di bawah insurans mereka, dan kontrak dengan jelas harus menjelaskan siapa yang bertanggungjawab atas kerosakan mesin serta kerosakan yang berkaitan dengan perkakas pada harta benda anda.
Langkah 3. Cari seseorang yang dapat memasang perkakas dengan betul
Selalunya syarikat yang anda sewa akan menawarkan perkhidmatan pemasangan. Sebagai pilihan, periksa halaman kuning tempatan anda atau lakukan carian Google untuk mencari kontraktor tempatan yang mempunyai pengetahuan tentang pemasangan paip dan pendawaian elektrik yang betul untuk menghubungkan mesin basuh dan pengering.
Jangan cuba memasang mesin sendiri melainkan anda mempunyai kepakaran yang tepat. Tuan tanah bertanggungjawab menjaga keselamatan kawasan umum di bangunan mereka, jadi jika anda memasang mesin cuci dengan tidak betul dan akibatnya seseorang cedera, anda boleh bertanggungjawab
Langkah 4. Tawarkan penggunaan perkakas dengan harga yang berpatutan
Penyewa kemungkinan tidak akan mengharapkan peralatan mewah kecuali unit pangsapuri itu mahal. Sekiranya mesin yang anda sediakan adalah model kelas bawah, anda tidak perlu mengenakan banyak kos untuk menggunakannya.
Sekiranya mesin basuh dan pengering yang disewa ada dalam unit, atau jika penyewa dijangka membayar bil air, jangan mempunyai mesin yang dikendalikan dengan duit syiling. Mesin jenis ini lebih biasa di bilik dobi bersama di bangunan berbilang unit
Langkah 5. Sertakan kos perkakas dalam anggaran anda
Ketepikan sejumlah wang sewa yang anda ambil untuk membayar yuran sewa mesin cuci dan pengering, serta kemungkinan kos pembaikan atau penggantian.
- Sekiranya mesin dikendalikan dengan duit syiling, anda mungkin dapat membawa wang yang mencukupi untuk membayar penyelenggaraannya dan menjana pendapatan tambahan untuk harta tanah anda.
- Sekiranya mesin basuh dan pengering ada di unit penyewa, dan anda mahu mereka bertanggungjawab untuk membaiki, pastikan yang jelas dinyatakan dalam sewa.
Langkah 6. Periksa mesin basuh dan pengering secara berkala untuk kerosakan
Kerosakan air adalah masalah yang sangat mahal yang ditangani oleh banyak tuan tanah. Penyewa cenderung untuk bersuara sekiranya mesin cuci benar-benar pecah, tetapi mungkin tidak memberitahu anda jika mesin basuh bocor semasa ia beroperasi. Berjalanlah ke kawasan ini secara berkala untuk mencari kemungkinan masalah.
- Perhatikan dan ambil gambar calar, penyok, atau kerosakan lain, dan simpan untuk rekod anda.
- Sekiranya mesin basuh dan pengering ada di dalam unit, pertimbangkan untuk menambahkan ketentuan yang akan anda berhenti atau setiap orang dari syarikat anda setiap 6 bulan untuk memeriksanya. Pastikan memberi pemberitahuan terlebih dahulu kepada penyewa anda sebelum memasukkan seperti yang dikehendaki oleh undang-undang tempatan.
Langkah 7. Buat senarai inventori perkakas untuk mengesan penyelenggaraan
Kumpulkan semua butiran menyewa dan menjaga setiap mesin basuh dan pengering dalam satu dokumen. Simpan maklumat dari perjanjian sewa asal, serta maklumat yang berkaitan dengan pembaikan atau pemeriksaan.
- Menggunakan laman web atau aplikasi percuma seperti Evernote atau Google Drive boleh berguna untuk mengumpulkan maklumat ini. Anda boleh menyimpan semua fail dan senarai yang berkaitan dengan mesin basuh dan pengering anda di satu tempat. Anda juga boleh mengambil gambar pelekat pengeluar, yang harus mengandungi model dan nombor siri.
- Mengambil beberapa foto yang dicap waktu untuk setiap perkakas juga berguna sekiranya seseorang melanggarnya. Anda dapat dengan lebih mudah menilai kerosakan baru, dan mungkin dapat menggunakan foto di mahkamah sekiranya penyewa pecah atau mencuri mesin.
Kaedah 2 dari 2: Menyewa Mesin Cuci dan Pengering untuk Rumah Anda
Langkah 1. Ketahui bahawa menyewa untuk dimiliki lebih mahal daripada membeli secara langsung
Semasa menyewa perkakas, anda mungkin membayar kadar bulanan atau mingguan yang agak murah selama anda menggunakannya. Tetapi pembayaran ini sering dilakukan selama beberapa bulan atau bertahun-tahun, dan boleh membebankan anda beberapa kali ganda daripada yang anda akan bayar ketika membeli secara langsung.
- Perhatikan kontrak sewa anda untuk mengetahui bayaran tambahan yang mungkin dikenakan. Contohnya, anda mungkin mempunyai yuran penghantaran dan pemasangan, yuran yang perlu dibayar sekiranya mesin basuh atau pengering dikembalikan rosak, atau bayaran pembayaran lewat jika anda tertunggak.
- Kelebihan menyewa mungkin bernilai tambahan. Ia berguna jika anda hanya memerlukan mesin basuh dan pengering sementara anda menunggu mesin lain dibaiki, atau anda ingin mencuba model sebelum anda membelinya.
- Banyak kedai perkakas sewa untuk dimiliki membolehkan anda menyewa mesin basuh dan pengering tanpa menjalani pemeriksaan kredit, jadi jika anda mempunyai kredit yang lemah dan membeli mesin basuh dan pengering dengan pelan ansuran bukanlah pilihan, menyewa mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.
Langkah 2. Pilih mesin basuh yang sesuai dengan ruang dan gaya hidup anda
Ukur ruang anda, dan cari model yang sesuai dengan selamat. Sekiranya anda tidak meletakkan mesin basuh di ruang bawah tanah, pastikan lantai diperkuat untuk menahan berat mesin basuh.
- Sekiranya anda ingin menjimatkan air dan elektrik, melabur di mesin pemuatan depan dengan penarafan Energy Star, yang akan membantu anda menjimatkan.
- Sekiranya anda mempunyai keluarga yang lebih besar atau banyak cucian, cari mesin dengan kapasiti tab mandi yang besar sehingga anda dapat melakukan beban yang lebih besar.
- Mesin pemuatan atas biasanya yang paling murah, tetapi lebih kuat dan menggunakan lebih banyak tenaga.
- Sekiranya anda kekurangan ruang, pertimbangkan untuk membeli set mesin basuh dan pengering yang saling bertumpuk. Pastikan memasangnya dengan betul dan pasangkan perkakas dengan alat susun, agar alat atas tidak jatuh ketika mesin sedang digunakan.
Langkah 3. Cari pengering elektrik
Sekiranya anda hanya menyewa pengering buat sementara waktu, anda mungkin ingin memilih model elektrik daripada model gas kerana ini lebih mudah dipasang dan diselenggara. Pengering bertenaga gas cenderung lebih mahal dan memerlukan saluran gas khusus.
- Sekiranya anda biasanya menggunakan banyak cucian yang terdiri daripada pelbagai jenis pakaian, pertimbangkan untuk mendapatkan pengering dengan pelbagai kitaran khas untuk dipilih.
- Untuk menjimatkan tenaga dan masa, cari pengering dengan sensor kelembapan. Ciri ini membantu pengering mengesan kapan pakaian anda kering dan akan menghentikan kitaran, menjimatkan elektrik dan mencegah pengeringan pakaian anda secara berlebihan.
- Cari pengering yang mempunyai kapasiti sedikit lebih besar daripada mesin basuh anda, kerana pakaian mengembang ketika ia kering dan akan memakan lebih banyak ruang.
Langkah 4. Jadualkan penghantaran mesin basuh dan pengering sewaan anda
Keluarkan barang yang tidak diperlukan, seperti mesin basuh dan pengering lama, dari kawasan cucian sebelum waktu penghantaran. Anda juga ingin memastikan mesin basuh dan pengering masuk melalui pintu dan tangga - ukur jalan di rumah anda terlebih dahulu dengan ukuran pita, dan padankan dengan ukuran peralatan yang disediakan.
Langkah 5. Bayar mesin basuh dan pengering anda setiap minggu atau bulanan
Bayar bil anda tepat pada waktunya, atau anda mungkin dikenakan bayaran lewat atau peralatan diambil semula. Semasa tempoh penyewaan, kebanyakan pembaikan harus dilindungi oleh syarikat tempat anda menyewa, tetapi periksa kontrak anda untuk memastikannya.
Petua
- Sekiranya anda mempertimbangkan pilihan sewaan untuk bangunan pangsapuri anda, lihat persediaan dobi untuk unit sewaan serupa di kawasan anda. Sekiranya mereka semua biasanya mempunyai mesin cuci dan pengering dalam unit, misalnya, anda mungkin akan menarik lebih sedikit penyewa jika anda hanya menawarkan bilik dobi komuniti.
- Sekiranya anda bercadang untuk menjaga mesin basuh dan pengering rambut sendiri, pertimbangkan untuk menyewa pengurus harta tanah dan tambahkan penjagaan bilik dobi ke dalam senarai tanggungjawab mereka.
- Iklankan mesin basuh dan pengering anda semasa menyenaraikan harta tanah. Beberapa unit sewaan tidak akan menyediakan peralatan ini, jadi jika anda memilih untuk menawarkannya, pastikan bakal penyewa sedar! Pertimbangkan untuk mengambil gambar mesin basuh dan pengering sehingga penyewa tahu apa yang mereka dapatkan.
- Sekiranya anda cuba menyewa peralatan untuk ruang yang sangat kecil, pertimbangkan untuk mendapatkan kombinasi mesin cuci dan pengering all-in-one. Ini biasanya berukuran mesin basuh pinggan mangkuk, dan mungkin sesuai di ruang dapur atau almari kecil.
