Sekiranya anda pemilik rumah, kemungkinan besar lambat laun anda akan mendapati diri anda bekerja dengan tukang untuk menyusun senarai panjang projek pembaikan rumah kecil, seperti menggantung pintu atau mengganti keran yang bocor. Oleh kerana rumah anda adalah aset nombor satu, sangat penting untuk mencari tukang yang boleh dipercayai dan boleh dipercayai yang boleh anda percayai untuk melakukan pekerjaan dengan betul. Seorang tukang yang baik akan disarankan, melakukan kerja berkualiti tinggi dengan harga yang berpatutan, dan, pertama sekali, hormati anda dan rumah anda.
Langkah-langkah
Kaedah 1 dari 2: Mencari Calon Yang Baik
Langkah 1. Minta rujukan rakan atau ahli keluarga
Bercakap dengan orang yang anda sayangi dan lihat apakah mereka mengenali orang yang akan mereka cadangkan. Minta mereka mendapatkan maklum balas terperinci dan jujur mengenai watak umum dan standard profesional serta prestasi mereka. Sebilangan besar pemilik rumah akan mengupah bantuan luar sekurang-kurangnya sekali atau dua kali dan oleh itu dapat membuat cadangan yang boleh dipercayai.
Mendapatkan rujukan dari orang yang paling dekat dengan anda mungkin merupakan kaedah terbaik untuk mencari tukang yang baik, kerana anda akan tahu dengan segera bahawa anda boleh mempercayai individu yang dimaksudkan untuk menyampaikannya
Langkah 2. Mencari tukang yang sesuai dengan bil dalam talian
Laman web tinjauan perniagaan dalam talian seperti HomeAdvisor dan Angie's List menawarkan direktori pengguna berbayar dari pelbagai jenis profesional perkhidmatan, termasuk handymen. Begitu juga, laman web yang berpusatkan maklum balas pelanggan seperti Yelp dapat membantu untuk mengetahui jenis pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor. Cari tukang dengan penilaian bintang tinggi atau ulasan positif yang menepati ketepatan masa, pengetahuan, dan profesionalisme umum mereka.
- Jadilah spesifik mengenai jenis bantuan yang anda cari dalam istilah carian anda. Sekiranya anda hanya memerlukan seseorang untuk membantu dengan pelbagai projek, anda mungkin boleh mendapatkan carian umum seperti "tukang." Sekiranya anda mempunyai masalah dengan atap atau paip anda, anda lebih baik mencari pakar dalam satu projek bidang ini.
- Hari ini, banyak handymen mempunyai laman web mereka sendiri di mana mereka mengiklankan perkhidmatan mereka. Walaupun meneliti laman web tukang dapat memberi anda maklumat berguna, maklum balas pihak ketiga selalu menjadi kaedah yang lebih baik untuk menilai kualiti dan nilai karya mereka.
Petua:
Sekiranya anda tidak bernasib baik di mana-mana laman web kajian perniagaan dengan nama besar, terdapat juga banyak sumber yang kurang terkenal yang boleh anda terokai, seperti Thumbtack, Porch, Kudzu, dan Houzz.
Langkah 3. Baca ulasan dan dapatkan cadangan mengenai forum pembaikan rumah masyarakat
Semasa anda dalam talian, lihat apakah tempat tinggal anda mempunyai halaman komuniti yang boleh anda lihat untuk rujukan. Contohnya, banyak kawasan perumahan dan kompleks pangsapuri yang lebih baru, mempunyai papan pesanan di mana penduduk dapat berkongsi perincian pengalaman mereka dengan handymen yang mereka gunakan pada masa lalu. Salah satu catatan ini boleh menjadi cadangan terbaik dari mulut ke mulut jika anda tidak mengenali sesiapa yang mungkin dapat memberi anda petunjuk yang menjanjikan.
- Pilihan lain adalah melalui aplikasi seperti Nextdoor atau EveryBlock, yang pada dasarnya berfungsi sebagai rangkaian sosial persendirian untuk penduduk kawasan tertentu.
- Salah satu kelebihan terbesar untuk mendapatkan nama tukang melalui forum komuniti ialah anda tahu bahawa mereka telah membuat kerja di rumah yang serupa dengan rumah anda.
Langkah 4. Hubungi syarikat tukang tempatan untuk pekerjaan yang cepat dan mudah
Sekiranya anda hanya memerlukan satu atau dua perkara dan anda tidak terlalu berkeras untuk mendapatkan rujukan peribadi, pertimbangkan untuk memanggil salah satu perkhidmatan tukang di leher anda. Sebilangan besar bandar mempunyai sekurang-kurangnya beberapa perniagaan yang meminjamkan pekerja subkontrak untuk projek kecil, seperti mengganti jubin yang pecah atau memperbaiki pagar dek yang rosak.
- Pastikan syarikat itu menawarkan perkhidmatan yang anda perlukan sebelum anda membuat panggilan. Handymen dilatih untuk melakukan berbagai macam tugas, tetapi mungkin tidak memiliki keahlian yang diperlukan untuk menangani projek yang lebih khusus, seperti membangun carport atau memasang semula soket elektrik.
- Sebaiknya baca juga cetakan baik dalam syarat perkhidmatan syarikat. Mereka mungkin mengenakan bayaran tersembunyi atau mengharapkan pemilik rumah menanggung kos alat dan bahan yang diperlukan.
Langkah 5. Imbas papan buletin di kedai perkakasan tempatan anda
Sekiranya anda tidak berjaya dengan sumber dalam talian, pergi ke kedai perkakasan atau pusat pembaikan rumah terdekat dan lihat papan buletin yang dipaparkan di dekat pintu masuk. Tidak jarang mencari risalah dan kad perniagaan untuk kontraktor bebas yang mencari pekerjaan di tempat-tempat ini. Pekerja kedai mungkin juga dapat memberikan cadangan untuk handymen yang mereka berikan pada masa lalu.
- Jangan lupa mengambil slip air mata atau menuliskan maklumat hubungan orang itu supaya anda dapat menghubungi mereka kemudian jika anda memutuskan untuk menemu ramah mereka untuk pekerjaan tersebut.
- Sebelum anda menyewa tukang bebas, masukkan nama mereka ke dalam mesin pencari untuk melihat apakah anda dapat menggali ulasan dari bekas majikan.
- Beberapa pusat pembaikan rumah yang lebih besar seperti The Home Depot bahkan menawarkan perkhidmatan tukang dalaman untuk projek terpilih melalui jabatan Perkhidmatan Rumah mereka.
Kaedah 2 dari 2: Memilih Orang yang Tepat untuk Pekerjaan
Langkah 1. Periksa prospek anda untuk aduan yang lalu atau yang belum selesai
Di A. S., mungkin bagi majikan untuk melaporkan pekerja kontrak untuk penipuan, tuntutan undang-undang, dan rungutan lain melalui laman web Better Business Bureau. Lakukan kajian mengenai setiap calon utama anda sebelum mengemukakan anggaran untuk projek anda. Sekiranya ada aduan besar yang diajukan terhadap mereka, pertimbangkan untuk memilih pilihan kedua anda sebagai gantinya.
Menggaji tukang tanpa melakukan usaha sewajarnya dapat membuat anda sakit kepala yang teruk, atau bahkan membuat anda terdedah kepada kecurian
Langkah 2. Minta anggaran dari beberapa handymen untuk mempersempit pilihan anda
Sebaik sahaja anda mengumpulkan beberapa handymen yang anda fikirkan sesuai dengan keperluan anda, minta mereka datang ke rumah anda dan mengemukakan projek anda secara individu. Ini bukan sahaja membolehkan anda membandingkan harga dan mencari kadar yang paling sesuai dengan anggaran anda, tetapi juga memberi anda peluang untuk bertemu dengan mereka secara langsung, mengetahui seberapa tepat masa mereka, dan merasakan etika profesional mereka.
- Perlu diingat bahawa terdapat lebih banyak faktor yang terlibat dalam membeli anggaran daripada sekadar harga. Tawaran terendah biasanya akan menjadi yang paling menarik, tentu saja, tetapi anda akhirnya cenderung untuk bekerja dengan orang yang paling tepat waktu dan bertimbang rasa.
- Tawaran yang terperinci dan teliti sering kali menunjukkan kecekapan dan integriti. Sekiranya pekerja tukang meluangkan masa untuk menguraikan kos yang berkaitan dengan setiap langkah projek, ini menunjukkan bahawa mereka peduli untuk melakukan sesuatu dengan cara yang betul dan bukan hanya mengumpulkan gaji.
Langkah 3. Temuduga calon anda secara peribadi
Siapkan masa untuk bertemu dengan pelayan yang menarik perhatian anda dan bincangkan projek yang akan anda dapatkan secara mendalam. Seperti tawaran awal, ini adalah peluang yang baik untuk menilai prospek anda di peringkat peribadi dan profesional sambil menyusun semua butiran penting pekerjaan.
Datang dengan senarai soalan untuk ditanyakan kepada tukang yang akan memberi anda idea yang lebih baik mengenai kelayakan mereka. Contohnya, anda mungkin bertanya kepada mereka mengapa mereka memilih untuk menjadi tukang, berapa lama mereka berada dalam perniagaan, atau apa kelebihan mereka
Langkah 4. Minta tukang memberikan senarai rujukan
Mana-mana tukang yang bernilai garam akan dapat memberikan testimoni daripada pelanggan yang berpuas hati bahawa mereka telah bekerja sebelum ini. Handymen yang bersedia dengan rujukan mereka sendiri biasanya merupakan pertaruhan yang selamat. Sekiranya orang itu juga disyorkan kepada anda secara peribadi oleh rakan atau orang tersayang, lebih baik.
- Ia juga merupakan kelebihan jika tukang dapat menunjukkan foto pekerjaan serupa yang telah mereka selesaikan pada masa lalu.
- Berhati-hatilah dengan calon yang enggan memberikan maklumat hubungan rujukan mereka supaya anda boleh bercakap dengan mereka sendiri. Ini mungkin bermaksud bahawa mereka mempunyai sesuatu untuk disembunyikan.
Langkah 5. Ketahui sama ada tukang yang anda anggap betul diinsuranskan
Handymen biasanya tidak diperlukan untuk dilesenkan, dan ikatan biasanya hanya diperlukan pada pekerjaan pembaikan rumah utama, seperti add-on dan renovasi penuh. Walau bagaimanapun, anda selalu ingin meminta tukang anda memberikan bukti insurans di muka. Sekurang-kurangnya, beberapa bentuk insurans liabiliti am sangat penting. Pampasan pekerja juga harus dilakukan sekiranya tukang mempunyai pekerja lain yang bekerja di bawahnya.
- Pastikan untuk menyemak polisi insurans calon anda bersama-sama dengan kertas kerja mereka yang lain. Polisi insurans liabiliti am yang baik akan menawarkan perlindungan kontraktor sekurang-kurangnya $ 1 juta setiap tuntutan.
- Ketika menyewa tukang, insurans liabiliti umum tidak boleh dirunding, kerana melindungi anda dari dibebani dengan tanggungjawab undang-undang jika kemalangan berlaku di harta tanah anda.
Langkah 6. Pastikan tukang bersedia menandatangani kontrak bertulis terperinci
Setelah anda menentukan calon, sudah tiba masanya untuk membuat kontrak rasmi untuk menyelesaikan perjanjian tersebut. Periksa perjanjian bertulis anda dengan tukang anda untuk menyusun semula dan mengesahkan setiap peruntukan utama, termasuk jangka masa umum, anggaran kos, dan prosedur pembayaran. Jangan menandatangani kontrak sehingga anda berpuas hati dengan syarat yang ditetapkan.
- Anda harus selalu meminta kontrak sekiranya ini adalah kali pertama anda bekerja dengan tukang tertentu, walaupun untuk pekerjaan hujung minggu yang kecil.
- Kontrak anda pada dasarnya mengatakan bahawa tukang janji berjanji untuk melaksanakan satu set tugas yang telah dipersetujui dalam masa yang ditentukan untuk sejumlah wang yang telah ditentukan. Rekod seperti ini dapat berguna sekiranya berlaku perselisihan antara anda dan tukang anda.
Petua:
Sekiranya anda tidak mahu menghadapi masalah menyusun kontrak anda sendiri (atau tidak pasti caranya), anda boleh mendapatkan borang praduga dalam talian untuk dicetak dan diisi.
Langkah 7. Lihat sama ada tukang menawarkan jaminan perkhidmatan mereka
Sebilangan pekerja handmade memberikan jaminan jaminan bertulis atau jaminan serupa kepada pemilik rumah sebagai tambahan kepada syarat kontrak rasmi. Ini bermaksud bahawa jika masalah itu berulang atau ada yang tidak kena dengan kerja pembaikan dalam tempoh jaminan yang ditentukan, tukang akan kembali dan memperbaikinya tanpa kos tambahan. Sekiranya tukang yang anda pilih untuk bekerjasama menawarkan jaminan, anda boleh yakin bahawa projek anda berada di tangan yang baik.
- Jaminan satu tahun adalah standard untuk kebanyakan pekerjaan merombak dan projek berskala besar yang lain.
- Jaminan adalah tanda niat baik kerana ia adalah cara menarik perniagaan, dan umumnya berguna untuk membezakan kontraktor yang jujur dengan yang kurang jujur.
Video - Dengan menggunakan perkhidmatan ini, beberapa maklumat dapat dikongsi dengan YouTube
Petua
- Seorang tukang tidak sama dengan kontraktor am. Handymen biasanya dilatih untuk melakukan pelbagai pekerjaan kecil, seperti pemasangan dan pembaikan asas. Sebaliknya, peranan utama kontraktor adalah mengawasi projek pembinaan dan pengubahsuaian yang terlalu besar untuk ditangani sendiri oleh pemilik rumah.
- Sebagai peraturan umum, semakin sibuk tukang, semakin dipercayai mereka. Jadual lengkap menunjukkan bahawa perkhidmatan mereka mendapat permintaan tinggi.
- Bergantung pada undang-undang tempatan anda dan ukuran projek anda, anda mungkin memerlukan permit bangunan atau kebenaran serupa sebelum anda dapat memulakannya. Bercakap dengan tukang anda tentang mendapatkan apa sahaja izin yang diperlukan untuk memajukan perkara.
