Tinjauan tanah sangat penting ketika membeli tanah baru atau harta tanah baru. Dan jika anda membina sesuatu yang baru di dekat garis harta tanah, seperti pagar atau gudang, mendapatkan tinjauan dapat membuat anda tidak menghadapi masalah hukum yang mahal. Nasib baik, ada beberapa cara untuk menyelesaikan tinjauan tanah dan mencari harga yang baik untuk perkhidmatan ini.
Langkah-langkah
Langkah 1. Tentukan sama ada anda perlu membuat tinjauan
Terdapat 6 situasi di mana tinjauan tanah harus dilakukan.
- Lakukan tinjauan jika anda membeli harta tanah baru. Sebabnya mudah: anda perlu memastikan bahawa apa yang anda fikirkan sebenarnya adalah apa yang anda beli. Sebilangan besar pemberi pinjaman akan memerlukan tinjauan.
- Lakukan tinjauan jika anda membina sesuatu yang baru di harta tanah anda. Sebilangan besar peraturan pengezonan dan kod kejiranan akan menentukan kemunduran yang diperlukan dari garis harta tanah anda. Sekiranya anda tidak tahu dengan tepat di mana garis harta tanah anda, anda tidak akan dapat mematuhi peraturan ini.
- Lakukan tinjauan jika harta tanah anda mempunyai kemudahan akses. Semua pemilik harta tanah berhak untuk mengakses harta tanah mereka, dan ini sering memerlukan pelonggaran untuk membenarkan penggunaan sebidang tanah yang berdekatan untuk akses. Kemudahan mesti menentukan garis tengah dan lebar koridor akses dengan jelas.
- Lakukan tinjauan jika anda menjual harta tanah anda. Mempunyai tinjauan semasa dalam fail akan meningkatkan kebolehpasaran kediaman anda. Pembeli akan lebih berminat dengan harta benda anda jika anda memberi mereka keyakinan bahawa tinjauan yang tepat telah dilakukan.
- Lakukan tinjauan jika anda perlu mengesahkan keluasan harta tanah anda untuk penilaian cukai. Bidang kuasa tempatan anda mungkin memerlukan anda membuat tinjauan semasa dalam fail untuk menilai cukai harta tanah dengan betul.
- Lakukan tinjauan jika jiran anda mula membina sesuatu yang baru. Sekiranya anda mengesyaki jiran anda menceroboh harta benda anda atau melanggar peraturan kemunduran, anda memerlukan tinjauan ke atas harta benda anda sendiri untuk memulakan tindakan undang-undang.
Langkah 2. Hubungi beberapa syarikat ukur tempatan untuk mendapatkan anggaran kos
Sudahkan akta anda, kerana juruukur biasanya tidak akan memberikan anggaran kecuali mereka mempunyai salinan surat ikatan anda. Jelaskan sebab mengapa anda memerlukan tinjauan dan masalah lain yang mungkin anda ada.
Langkah 3. Bandingkan anggaran dari juru ukur yang anda hubungi
Firma penyiasat yang baik akan membuat kajian mereka sebelum memberikan tawaran. Pastikan bahawa mereka telah memeriksa sebarang tinjauan sebelumnya yang dilakukan di harta tanah anda oleh pejabat kerajaan atau juruukur swasta. Tinjauan akan menelan belanja lebih sedikit jika beberapa batas dapat disahkan dengan cepat melalui tinjauan sebelumnya.
Langkah 4. Pilih juruukur
Apabila anda berpuas hati dengan tawaran syarikat, tandatangani kontrak yang disertakan dengan tawaran itu dan kembalikan kepada syarikat itu. Anda pada amnya perlu membayar yuran penahan pada ketika ini. Pastikan anda memahami dengan jelas berapa lama masa yang diperlukan juruukur untuk menyelesaikan tinjauan sebelum membuat kontrak dengan mereka.
Langkah 5. Benarkan juruukur menjalankan tinjauan
Apabila kerja selesai, anda harus menerima sijil yang ditandatangani dari mereka yang mengesahkan bahawa tinjauan telah direkodkan.
